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仲介手数料最大無料の仕組み

一般的な費用

岡山県内で2,000万円の建売・新築一戸建てを購入する場合、全体で140万円以上諸経費がかかる計算となります。140万円かかる諸経費の中で「仲介手数料」が半数以上を占めており、「仲介手数料」を安く抑えるだけでかなり費用を削減する事ができます。
不動産のやべではお客様の物件購入諸費用の削減について、岡山県ナンバー1を目指していますのでお気軽にご相談ください！

岡山県内の建売・新築一戸建て購入諸費用はいくら？約半額に？

岡山県内の建売・新築一戸建て購入諸費用はいくら？約半額に？

岡山県内の建売・新築一戸建て購入の諸費用はどのくらいかかるのか？
購入にあたりどのような諸費用がかかるのか？安くなるのか？
内訳も含めて解説させていただきます。


2,000万円の建売・新築一戸建てを購入する場合の一般的なケース

【費用内訳】

・表示登記→9万円(土地家屋調査士)
・所有権・抵当権登記→30万円(司法書士)
・住宅ローン融資手数料→5.5万円(金融機関)
・住宅ローン保証料→なし(金利に上乗せ)
・火災保険料→20万円(保険会社)
・固定資産税・都市計画税清算金(決済時日割精算)
・売買契約収入印紙→1万円(売買契約時)
・ローン契約収入印紙→2万円(ローン契約時)
・仲介手数料→72.6万円(不動産業者)物件価格の3％＋6万+税※諸費用の約半数を占めています

【節約できない諸費用】→どこの業者でも変わらない費用

・表示登記
・所有権・抵当権登記
・固定資産税・都市計画税清算金
・売買契約収入印紙

【節約できる可能性のある諸費用】

・仲介手数料(岡山県ではまだ少ない仲介手数料無料業者の選択)
・火災保険料(選択と組み合わせで半額以下も可能)
・住宅ローン融資手数料(金融機関の選択)
・ローン契約収入印紙(金融機関の選択)


このように建売・新築一戸建て購入の諸費用はかなり削減できます。
不動産の購入諸費用を節約する事で住宅ローン審査も通過しやすくなります。

不動産のやべではお客様の物件購入諸費用の削減について、岡山県ナンバー１を目指しています！お気軽にお問い合わせ下さい！




【キャンペーン中】 

不動産のやべ(仲介手数料最大無料)では、マイホーム購入前のお客様を対象として、市場に流通している新築一戸建て、リフォーム済中古戸建て・マンションなど、仲介手数料を無料にできる物件かどうか無料診断を実施しています！

スーモ・アットホーム・ホームズ等のポータルサイト、その他新聞広告、チラシ、現地看板、すべての媒体掲載物件が無料診断対象となっております。

(他社さんが掲載中の物件で気になる物件がございましたら、この物件は不動産のやべだと仲介手数料無料にできますか？とお気軽におたずね下さい)

※不動産のやべホームページに掲載中の物件はご紹介できる物件のほんの一部です。

岡山県全域で仲介手数料無料にできる物件が多数ございます。

 

当店ではお客様が少しでもお得にマイホームを取得できるように全力でサポートさせていただきます。

仲介手数料最大無料はもちろん、ローン事務代行手数料なども一切頂いておりません。

 

リーブルガーデン・クレイドルガーデン・グラファーレ・ブルーミングガーデン・ルルーディア・セルリアンステージ・トチト・カチタス・リプライス・テラシエ・一建設・アーネストワン・タクトホーム・東栄住宅・ケイアイプランニング等々【岡山県全域・岡山市・倉敷市・総社市・玉野市・瀬戸内市・浅口市・笠岡市・津山市・早島町】などの新築一戸建て・リフォーム済中古戸建て・リフォーム済マンションの仲介手数料無料0円～半額引きサービス中です！(岡山県外もご相談可能です)





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仲介手数料を最大無料にできる理由

サービスの質を落とさない事を第一に、広告費や人件費、家賃などの固定費を削減することで岡山県全域の新築一戸建て仲介手数料最大無料を実現！
お客様の安心と利益を追求します！

不動産のやべの3つの強み

  1. 必ず宅建士・ファイナンシャルプランナーの有資格者が接客するので安心

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不動産のやべが選ばれる
3つの理由

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    お客様一人ひとりのご要望を細かくお伺いし、経験豊富なスタッフがお客様の利益を追求することで、沢山のお喜びの声をいただいております。

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    「全国宅地建物取引業保証協会」と「宅地建物取引士賠償責任保険」に加入し、安全な取引を徹底しておりますのでご安心ください。

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住まい探しのパートナー

対応スタッフのご紹介

矢部 敏弘

  • 代表

    矢部 敏弘

  • 資格

    宅地建物取引士
    2級ファイナンシャル・プランニング技能士（資産設計提案業務）
    相続士(上級)
    相続支援コンサルタント
    不動産キャリアパーソン

  • コメント

    不動産売買のみにとらわれず、お客様が安心できる無理のないライフプランをもてるように、広い視点でサポートさせていただきます。フットワークの軽さにも自信があります！

岡山市や周辺エリアで物件探しをする際の よくある質問

どうして仲介手数料が最大無料なの？

不動産のやべが仲介手数料を最大無料にできる理由は、通常不動産業者が売主様・買主様それぞれから手数料をいただくところを、利益は半減しますが売主様のみからいただくことで、サービスの質を落とさない事を第一に、広告費や人件費、家賃などの固定費を企業努力で削減し、買主様に還元しているためです。
市場に流通している新築一戸建て、リフォーム済み中古戸建て・マンションなどを対象に、仲介手数料を無料にできるかどうかの無料診断も行っています。スーモ・アットホーム・ホームズなどの主要なポータルサイトをはじめ、新聞広告、チラシ、現地看板に掲載されているすべての物件が診断対象です。
「この物件は不動産のやべだと仲介手数料無料になりますか？」とお気軽にご相談ください。

住まい探しのポイントは？

ポイント01

希望条件を明確にしましょう。立地、間取り、価格帯、駅からの距離など、ご自身やご家族のライフスタイルに合った条件を整理することが重要です。
地域の周辺環境や生活施設の利便性もチェックポイントです！不動産のやべは、宅建士やファイナンシャルプランナーの資格を持ったスタッフが対応します。
メリットもデメリットも正直にご説明いたします。

ポイント02

予算をしっかりと把握することが大切です。物件価格だけでなく、諸費用や毎月のローン返済額も考慮したうえで、無理のない資金計画を立てましょう。
不動産のやべは、ご予算に合わせた適切な物件のご提案が可能です。また、資金計画に関して不安がある場合もお気軽にご連絡ください。

マイホームはどうやって探すのがベストですか？

信頼できる不動産会社に相談することが、理想のマイホームを手に入れる近道です。不動産会社のホームページを参考に、実績の有無や不動産探しの助けになる知識や資格をもっているかを確認することをおすすめします。また、口コミも重要な判断材料となりますので、参考にするといいでしょう。
なお、新築物件の仲介手数料無料でのお取引きについて、これまでも多くの実績を積み上げてまいりました。それをもとに、資金計画のアドバイスから物件選び、契約後のフォローまでトータルでサポートいたします。

自己資金が少ないですが物件を購入できますか？

自己資金が少なくても、物件を購入できる可能性は十分にあります。不動産のやべは、お客様の収入状況やご希望に応じた最適な住宅ローンプランをご提案します。
物件選びの際には、頭金を抑えた購入が可能な物件や、月々の返済負担を軽減できる方法についてもファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフがアドバイスいたしますのでご安心ください。他で住宅ローンが通らなかった方も、ぜひご相談ください！

他社が掲載している中古戸建てや土地の物件でも、仲介手数料を最大無料にできますか？

条件によっては対応可能です。新築だけでなく、中古戸建てや土地探しにも柔軟に対応いたしますので、ぜひご相談ください。
また、事前にご連絡いただければ、営業時間外でも対応いたします。

不動産購入時にかかる費用はどのくらいですか？

不動産購入時には、物件価格以外にも「登録免許税」や「不動産取得税」、「印紙税」などの諸費用が発生します。
これらは一般的に、物件価格の5%〜10%程度必要とされています。なお、不動産のやべは仲介手数料最大無料のため、初期費用を抑えることができます。

  • 営業時間外でも、お気軽にお電話ください！

    086-527-8805

    営業時間：10:00~18:30定休日：水曜日

  • メールでお問い合わせ

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