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岡山県内の建売・新築一戸建て購入諸費用はいくら?約半額に?

岡山県内の建売・新築一戸建て購入の諸費用はどのくらいかかるのか?
購入にあたりどのような諸費用がかかるのか?安くなるのか?
内訳も含めて解説させていただきます。


2,000万円の建売・新築一戸建てを購入する場合の一般的なケース

【費用内訳】

表示登記9万円(土地家屋調査士)
所有権・抵当権登記30万円(司法書士)
住宅ローン融資手数料→5.5万円(金融機関)
住宅ローン保証料→なし(金利に上乗せ)
火災保険料→20万円(保険会社)
固定資産税・都市計画税清算金(決済時日割精算)
売買契約収入印紙→1万円(売買契約時)
ローン契約収入印紙→2万円(ローン契約時)
仲介手数料72.6万(不動産業者)物件価格の3%+6万+税※諸費用の約半数を占めています

節約できない諸費用】→どこの業者でも変わらない費用

・表示登記
・所有権・抵当権登記
・固定資産税・都市計画税清算金
・売買契約収入印紙

節約できる可能性のある諸費用

仲介手数料(岡山県ではまだ少ない仲介手数料無料業者の選択)
・火災保険料(選択と組み合わせで半額以下も可能)
・住宅ローン融資手数料(金融機関の選択)
・ローン契約収入印紙(金融機関の選択)


このように建売・新築一戸建て購入の諸費用はかなり削減できます。
不動産の購入諸費用を節約する事で住宅ローン審査も通過しやすくなります。

不動産のやべではお客様の物件購入諸費用の削減について、岡山県ナンバー1を目指しています!お気軽にお問い合わせ下さい!




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