岡山県内の建売・新築一戸建て購入諸費用はいくら？約半額に？
岡山県内の建売・新築一戸建て購入の諸費用はどのくらいかかるのか？
購入にあたりどのような諸費用がかかるのか？安くなるのか？
内訳も含めて解説させていただきます。
2,000万円の建売・新築一戸建てを購入する場合の一般的なケース
【費用内訳】
・表示登記→9万円(土地家屋調査士)
・所有権・抵当権登記→30万円(司法書士)
・住宅ローン融資手数料→5.5万円(金融機関)
・住宅ローン保証料→なし(金利に上乗せ)
・火災保険料→20万円(保険会社)
・固定資産税・都市計画税清算金(決済時日割精算)
・売買契約収入印紙→1万円(売買契約時)
・ローン契約収入印紙→2万円(ローン契約時)
・仲介手数料→72.6万円(不動産業者)物件価格の3％＋6万+税※諸費用の約半数を占めています
【節約できない諸費用】→どこの業者でも変わらない費用
・表示登記
・所有権・抵当権登記
・固定資産税・都市計画税清算金
・売買契約収入印紙
【節約できる可能性のある諸費用】
・仲介手数料(岡山県ではまだ少ない仲介手数料無料業者の選択)
・火災保険料(選択と組み合わせで半額以下も可能)
・住宅ローン融資手数料(金融機関の選択)
・ローン契約収入印紙(金融機関の選択)
このように建売・新築一戸建て購入の諸費用はかなり削減できます。
不動産の購入諸費用を節約する事で住宅ローン審査も通過しやすくなります。
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