同じ物件を違う不動産会社が紹介できる？不動産会社を選ぶポイントもご紹介

「同じ物件を違う不動産会社が紹介する」というのは、不動産業において一般的です。
しかし、どの不動産会社から購入するかによって、マイホーム購入時に支払う金額が異なるため注意が必要です。
そこで今回は、同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由にあわせて、不動産会社による違い、不動産会社を選ぶポイントについてご紹介いたします。

同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由

同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由は、物件を取り扱うネット広告に関連します。
不動産会社はレインズと呼ばれる不動産情報ネットワークシステムを通じて、物件情報を共有します。
顧客から不動産探しの依頼を受けると、そのネットワークを使用して不動産を探し、顧客へ紹介する流れです。
つまり、複数の不動産会社がネットワーク上で同様の物件情報を閲覧することができるため、同じ物件を違う不動産会社が紹介できるのです。
なお、不動産会社によって細かな表示は異なるので、設備情報や周辺環境などが違う場合があるので注意しましょう。

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同じ物件でも購入する不動産会社によって違いがある

前提として、同じ物件であれば価格や物件の設備自体に違いが生まれることはありません。
しかし、不動産会社によって物件の細かな表示が異なると同時に、初期費用に含まれる仲介手数料も異なります。
たとえば、一部の不動産会社では仲介手数料が無料になったり、割引されたりする場合があります。
マイホームの購入を検討している方はとくに、仲介手数料が高額になることも少なくないため慎重な不動産会社選びが重要になるでしょう。
不動産会社選びで迷っている方は、まずはネットなどで、それぞれの不動産会社のホームページをご覧いただき比較してみることをお勧めします。

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不動産会社を選ぶポイント

不動産会社を選ぶポイントとして挙げられるのは、仲介手数料が無料かどうかです。
しかし、なかには「仲介手数料無料の不動産会社って存在するの？」と思う方もいらっしゃると思います。
不動産のやべは仲介手数料最大0円の不動産を取り扱っているため、お客様のご希望を叶えることが可能です。
また、不動産会社の見極め方がわからない場合は、地域に密着している不動産会社を選ぶのがおすすめです。
大手に比べて抱えている顧客が少ない分、一人ひとりに対して親身に寄り添い、適切、かつ柔軟な提案をしてくれます。
そして、不動産購入時に損害被った場合に適用される保険「宅地建物取引士賠償責任保険」に加入している不動産会社を選びましょう。
ほかにも、宅建士やファイナンシャルプランナーなど、専門的な資格を所有している担当者は安心して任せられます。

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まとめ

同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由は、複数の不動産会社専用のネットワーク上で同様の物件情報を閲覧することができるからです。
ただ同じ物件でも購入する不動産会社によって、仲介手数料や表示する情報に違いがあるため注意が必要です。
そのため、不動産会社を選ぶ時に初期費用を抑えたい時は、不動産の購入諸費用を可能な限り抑えてくれるか、担当者が専門的な資格を所有しいるかどうか確認しておきましょう。
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