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6棟 6件

岡山の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - - 2590万円 2662.5万円 2580万円
空室件数 - - 1室 4室 1室
  1. 1

岡山

変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
～
利回り
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

6件

岡山近辺の画像

岡山駅情報
岡山駅は岡山県の主要な交通ハブであり、観光、ビジネス、ショッピングの中心地として機能しています。

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### 岡山駅とその周辺環境・施設の解説

#### 1. 岡山駅の概要
岡山駅は、岡山県岡山市北区駅元町に位置するJR西日本の主要駅で、山陽新幹線、山陽本線、伯備線、津山線、吉備線、宇野線、瀬戸大橋線（本四備讃線）の7路線が乗り入れる西日本有数のターミナル駅です。1891年に開業し、現在の駅舎は1972年に完成した橋上駅で、3面6線の在来線ホームと2面4線の新幹線ホームを有します。2023年度の1日平均乗車人員は約5.5万人で、岡山県最大の駅として地域の玄関口となっています。駅は「さんすて岡山」やイオンモール岡山と直結し、観光や生活の利便性が高いのが特徴です。

#### 2. 周辺環境の特徴
岡山駅周辺は、岡山市の中心部に位置し、商業施設、観光名所、公共施設が集積する活気あるエリアです。岡山市は人口約70万人の中国地方最大の都市で、「晴れの国おかやま」と呼ばれる温暖な気候に恵まれています。駅周辺は、歴史的な文化財と近代的な都市機能が共存し、ビジネスや観光の拠点として賑わっています。岡山駅は「東口」「西口」の2つのエリアに分かれ、それぞれ異なる魅力を持っています。

##### 2.1 観光名所
岡山駅周辺には、徒歩や公共交通でアクセス可能な観光スポットが豊富です。

- 岡山城: 駅から徒歩約15分または路面電車で「城下」停留場下車すぐ。1597年に宇喜多秀家が築城した黒塗りの外観から「烏城」と呼ばれ、夜間のライトアップが美しい。2022年にリニューアルされ、歴史展示や体験コーナーが充実しています。
- 後楽園: 日本三名園の一つで、岡山城の隣に位置（徒歩約20分）。江戸時代の回遊式庭園で、四季折々の風景が楽しめます。春の桜や秋の紅葉、夜間特別公開の「幻想庭園」は特に人気。
- 岡山県立美術館・岡山市立オリエント美術館: 駅から徒歩約15分。岡山県立美術館は地元ゆかりの作品や現代美術を展示し、オリエント美術館は古代中近東の遺物を収蔵。文化愛好家におすすめ。
- 桃太郎大通り: 駅前から伸びるメインストリートで、桃太郎像や岡山のシンボルが点在。イベントやパレードも開催される賑やかなエリア。

##### 2.2 商業施設
岡山駅周辺はショッピングやグルメの選択肢が豊富で、駅直結の施設が特に便利です。

- イオンモール岡山: 駅西口から徒歩約5分、地下通路で直結。中国地方最大級のショッピングモールで、約350店舗が入居。ファッション、飲食、映画館、家電量販店が揃い、家族連れや若者に人気。屋上庭園は休憩スポットとして活用される。
- さんすて岡山（サンステーションテラス岡山）: 駅ビル内に位置し、南館・北館に分かれる。土産物店、レストラン、カフェ、書店などが揃い、岡山名産の「きびだんご」や「ままかり寿司」が購入可能。移動中の買い物に最適。
- 高島屋岡山店: 駅東口から徒歩約5分。百貨店として高級ブランドや地元特産品を扱い、食料品売り場では岡山の旬の果物（白桃やピオーネ）が人気。
- 表町商店街: 駅から路面電車で約10分（「西大寺町」停留場）。レトロなアーケード街で、地元の老舗やカフェが並び、散策に最適。

##### 2.3 グルメと名産
岡山駅周辺は、岡山の食文化を堪能できるスポットが充実しています。名物の「えびめし」はエビとご飯をケチャップベースのソースで炒めた洋風料理で、駅ビル内のレストランで提供される。 また、「デミカツ丼」はカツにデミグラスソースをかけたご当地グルメで、観光客にも人気。岡山は果物の産地としても有名で、駅周辺のスイーツ店では白桃やマスカットを使ったデザートが楽しめる。

#### 3. 公共施設とインフラ
岡山駅周辺は、行政や生活関連の施設も充実しています。

- 岡山市役所: 駅から徒歩約20分またはバスで約10分（「市役所前」停留場）。市民サービスの中心。
- 岡山県庁: 後楽園近くに位置し、駅からバスで約15分。県の行政機関として機能。
- 岡山コンベンションセンター（ママカリフォーラム）: 駅西口から徒歩約10分。展示会やコンサートが開催される多目的施設。
- 岡山シティミュージアム: 駅西口すぐ。地域の歴史や文化を紹介する展示が魅力。

災害時の避難場所や支援施設も整備されており、岡山市の公式サイトで詳細が確認できます。駅周辺にはコインロッカーや観光案内所（駅構内・東口）があり、観光客の利便性を高めています。

#### 4. アクセスと交通
岡山駅は西日本の交通の要衝であり、国内外からのアクセスが良好です。
- 東京から: 山陽新幹線「のぞみ」で約3時間15分。
- 大阪から: 山陽新幹線で約45分。
- 広島から: 山陽新幹線で約35分。
- 岡山桃太郎空港から: 空港リムジンバスで約30分（1日約30便）。
- 倉敷駅から: 山陽本線で約17分。

駅前には岡山電気軌道（路面電車）の「岡山駅前」停留場があり、市内中心部や後楽園への移動が便利。バス路線も充実し、岡山駅バスターミナルから県内外への高速バスが発着します。レンタサイクルやカーシェアも利用でき、観光の自由度が高いです。

#### 5. 文化・体験施設
岡山駅周辺では、伝統や現代文化を体験できる施設も多いです。
- きびだんご作り体験: 駅周辺の和菓子店や観光施設で、岡山名物のきびだんご作りを体験可能。
- 桃太郎関連施設: 岡山は「桃太郎伝説」の発祥地とされ、駅周辺には桃太郎モチーフの展示やグッズが豊富。吉備津神社（駅から車で約20分）では、伝説ゆかりのスポットを巡れる。
- ハレマチスタジオ: イオンモール岡山内で、ものづくりやアート体験が楽しめるワークショップを開催。

#### 6. イベントと地域振興
岡山駅周辺では年間を通じてイベントが開催されます。
- 岡山桃太郎まつり: 8月に開催される岡山最大の祭りで、桃太郎パレードやうらじゃ（踊り）が盛り上がる。
- 岡山マラソン: 11月に開催され、駅周辺がコースの一部に。市民参加型のイベントとして人気。
- 岡山芸術交流: 3年に一度開催される現代アートイベントで、駅周辺の施設や公共空間が会場となる。

#### 7. 周辺エリアの魅力
岡山駅から車や電車で30分以内のエリアにも見どころが豊富です。
- 吉備路: 駅から車で約20分。古墳群や吉備津神社があり、歴史散策に最適。
- 総社市: 駅から車で約25分。備中国分寺や豪渓など、自然と歴史が融合したエリア。
- 牛窓: 駅から車で約40分。「日本のエーゲ海」と呼ばれる瀬戸内の景勝地。

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