倉敷市の仲介手数料無料の新築戸建てなら不動産のやべ
沿線・駅から探す
山陽本線の物件一覧
山陽本線 岡山駅の物件一覧

山陽本線 岡山駅の物件一覧

おすすめの駅

11棟 11件（会員物件 6件）

岡山の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - - 3140万円 2465万円 3001.2万円
空室件数 - - 2室 4室 5室
  1. 1
岡山
変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
～
利回り
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

11件

岡山近辺の画像

岡山駅情報
岡山駅は岡山県の主要な交通ハブであり、観光、ビジネス、ショッピングの中心地として機能しています。

---

### 岡山駅とその周辺環境・施設の解説

#### 1. 岡山駅の概要
岡山駅は、岡山県岡山市北区駅元町に位置するJR西日本の主要駅で、山陽新幹線、山陽本線、伯備線、津山線、吉備線、宇野線、瀬戸大橋線（本四備讃線）の7路線が乗り入れる西日本有数のターミナル駅です。1891年に開業し、現在の駅舎は1972年に完成した橋上駅で、3面6線の在来線ホームと2面4線の新幹線ホームを有します。2023年度の1日平均乗車人員は約5.5万人で、岡山県最大の駅として地域の玄関口となっています。駅は「さんすて岡山」やイオンモール岡山と直結し、観光や生活の利便性が高いのが特徴です。

#### 2. 周辺環境の特徴
岡山駅周辺は、岡山市の中心部に位置し、商業施設、観光名所、公共施設が集積する活気あるエリアです。岡山市は人口約70万人の中国地方最大の都市で、「晴れの国おかやま」と呼ばれる温暖な気候に恵まれています。駅周辺は、歴史的な文化財と近代的な都市機能が共存し、ビジネスや観光の拠点として賑わっています。岡山駅は「東口」「西口」の2つのエリアに分かれ、それぞれ異なる魅力を持っています。

##### 2.1 観光名所
岡山駅周辺には、徒歩や公共交通でアクセス可能な観光スポットが豊富です。

- 岡山城: 駅から徒歩約15分または路面電車で「城下」停留場下車すぐ。1597年に宇喜多秀家が築城した黒塗りの外観から「烏城」と呼ばれ、夜間のライトアップが美しい。2022年にリニューアルされ、歴史展示や体験コーナーが充実しています。
- 後楽園: 日本三名園の一つで、岡山城の隣に位置（徒歩約20分）。江戸時代の回遊式庭園で、四季折々の風景が楽しめます。春の桜や秋の紅葉、夜間特別公開の「幻想庭園」は特に人気。
- 岡山県立美術館・岡山市立オリエント美術館: 駅から徒歩約15分。岡山県立美術館は地元ゆかりの作品や現代美術を展示し、オリエント美術館は古代中近東の遺物を収蔵。文化愛好家におすすめ。
- 桃太郎大通り: 駅前から伸びるメインストリートで、桃太郎像や岡山のシンボルが点在。イベントやパレードも開催される賑やかなエリア。

##### 2.2 商業施設
岡山駅周辺はショッピングやグルメの選択肢が豊富で、駅直結の施設が特に便利です。

- イオンモール岡山: 駅西口から徒歩約5分、地下通路で直結。中国地方最大級のショッピングモールで、約350店舗が入居。ファッション、飲食、映画館、家電量販店が揃い、家族連れや若者に人気。屋上庭園は休憩スポットとして活用される。
- さんすて岡山（サンステーションテラス岡山）: 駅ビル内に位置し、南館・北館に分かれる。土産物店、レストラン、カフェ、書店などが揃い、岡山名産の「きびだんご」や「ままかり寿司」が購入可能。移動中の買い物に最適。
- 高島屋岡山店: 駅東口から徒歩約5分。百貨店として高級ブランドや地元特産品を扱い、食料品売り場では岡山の旬の果物（白桃やピオーネ）が人気。
- 表町商店街: 駅から路面電車で約10分（「西大寺町」停留場）。レトロなアーケード街で、地元の老舗やカフェが並び、散策に最適。

##### 2.3 グルメと名産
岡山駅周辺は、岡山の食文化を堪能できるスポットが充実しています。名物の「えびめし」はエビとご飯をケチャップベースのソースで炒めた洋風料理で、駅ビル内のレストランで提供される。 また、「デミカツ丼」はカツにデミグラスソースをかけたご当地グルメで、観光客にも人気。岡山は果物の産地としても有名で、駅周辺のスイーツ店では白桃やマスカットを使ったデザートが楽しめる。

#### 3. 公共施設とインフラ
岡山駅周辺は、行政や生活関連の施設も充実しています。

- 岡山市役所: 駅から徒歩約20分またはバスで約10分（「市役所前」停留場）。市民サービスの中心。
- 岡山県庁: 後楽園近くに位置し、駅からバスで約15分。県の行政機関として機能。
- 岡山コンベンションセンター（ママカリフォーラム）: 駅西口から徒歩約10分。展示会やコンサートが開催される多目的施設。
- 岡山シティミュージアム: 駅西口すぐ。地域の歴史や文化を紹介する展示が魅力。

災害時の避難場所や支援施設も整備されており、岡山市の公式サイトで詳細が確認できます。駅周辺にはコインロッカーや観光案内所（駅構内・東口）があり、観光客の利便性を高めています。

#### 4. アクセスと交通
岡山駅は西日本の交通の要衝であり、国内外からのアクセスが良好です。
- 東京から: 山陽新幹線「のぞみ」で約3時間15分。
- 大阪から: 山陽新幹線で約45分。
- 広島から: 山陽新幹線で約35分。
- 岡山桃太郎空港から: 空港リムジンバスで約30分（1日約30便）。
- 倉敷駅から: 山陽本線で約17分。

駅前には岡山電気軌道（路面電車）の「岡山駅前」停留場があり、市内中心部や後楽園への移動が便利。バス路線も充実し、岡山駅バスターミナルから県内外への高速バスが発着します。レンタサイクルやカーシェアも利用でき、観光の自由度が高いです。

#### 5. 文化・体験施設
岡山駅周辺では、伝統や現代文化を体験できる施設も多いです。
- きびだんご作り体験: 駅周辺の和菓子店や観光施設で、岡山名物のきびだんご作りを体験可能。
- 桃太郎関連施設: 岡山は「桃太郎伝説」の発祥地とされ、駅周辺には桃太郎モチーフの展示やグッズが豊富。吉備津神社（駅から車で約20分）では、伝説ゆかりのスポットを巡れる。
- ハレマチスタジオ: イオンモール岡山内で、ものづくりやアート体験が楽しめるワークショップを開催。

#### 6. イベントと地域振興
岡山駅周辺では年間を通じてイベントが開催されます。
- 岡山桃太郎まつり: 8月に開催される岡山最大の祭りで、桃太郎パレードやうらじゃ（踊り）が盛り上がる。
- 岡山マラソン: 11月に開催され、駅周辺がコースの一部に。市民参加型のイベントとして人気。
- 岡山芸術交流: 3年に一度開催される現代アートイベントで、駅周辺の施設や公共空間が会場となる。

#### 7. 周辺エリアの魅力
岡山駅から車や電車で30分以内のエリアにも見どころが豊富です。
- 吉備路: 駅から車で約20分。古墳群や吉備津神社があり、歴史散策に最適。
- 総社市: 駅から車で約25分。備中国分寺や豪渓など、自然と歴史が融合したエリア。
- 牛窓: 駅から車で約40分。「日本のエーゲ海」と呼ばれる瀬戸内の景勝地。

岡山駅のおすすめ物件

岡山市南区西高崎の新築一戸建

新築一戸建

2,998万円

岡山市南区西高崎の新築一戸建

よかタウン　岡山市南区西高崎【2期】【仲介手数料無料】　：宇野線迫川駅にも近くて便利。日々の暮らしに便利なマルナカ 灘崎店(スーパー)まで218mです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。地域に特化した当社では、宇野線迫川周辺の不動産情報も豊富に取り扱っております。住まい探しをするなら、お気軽にお声かけください。

岡山市南区西高崎

4LDK (97.90㎡)

岡山市南区福島４丁目の新築一戸建

新築一戸建

3,280万円

岡山市南区福島４丁目の新築一戸建

宇野線備前西市駅周辺への引っ越しをお考えなら「よかタウン　岡山市南区福島4丁目【2期】【仲介手数料無料】　」。通学区域の小学校は岡山市立平福小学校徒歩13分。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。一戸建て購入は妥協したくないものですよね。岡山市南区の宇野線備前西市付近で住まい探しをするのであれば、知識豊富な不動産のやべまでご連絡ください。

岡山市南区福島４丁目

4LDK (98.09㎡)

岡山市東区広谷の新築一戸建

新築一戸建

3,580万円

岡山市東区広谷の新築一戸建

「よかタウン　岡山市東区広谷【1期】【仲介手数料無料】」のここがイチオシ。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。新築の戸建て物件です。岡山市東区に特化した当社には、不動産情報はもちろんのこと、地域情報にも詳しい不動産のやべが在籍しております。きっと不動産探しの強い味方となるでしょう。

岡山市東区広谷

4LDK (104.75㎡)

岡山市東区益野町の新築一戸建

新築一戸建

2,998万円

岡山市東区益野町の新築一戸建

こだわりポイント満載のよかタウン　岡山市東区益野町【2期】【仲介手数料無料】。大西内科消化器科医院まで389mです。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。4LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります。岡山市東区にある一戸建てのお問い合わせは、当社が承っております。マイホームの購入を検討しているお客様のサポートを致します。

岡山市東区益野町

4LDK (107.64㎡)

おすすめこだわり特集