一戸建ての購入の流れは？かかる期間や注意点も解説！

これから一戸建てを購入したいと思っているものの、どのように物事を進めていいのか分からないという方もいることでしょう。
そこで、一戸建て購入までの流れとともに、引き渡しまでにどのくらいの期間がかかるのかを解説していきます。
また、注意点も取り上げますので、一戸建ての購入を検討している方はぜひご参考になさってください。

一戸建ての購入までの流れ

注文住宅を購入する場合は、土地と設計、建設をしてくれる住宅メーカーを探します。
そして、間取りやデザインなどに関する自分たちの要望を伝えて設計プランを立ててもらいましょう。
その後、正式に契約をしたら、設計に基づいて建設が始まり、完成したら引き渡しとなります。
一方、建売住宅を購入する場合は、物件を内見するなどして確認して納得したら購入申し込みをします。
その際には、一定の申込金を支払うことがあるので事前に確認しておきましょう。
売買契約を締結し、物件が完成しているのであれば、すぐに代金の支払いを済ませて引き渡しとなります。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するとかかる固定資産税とは？計算方法もご紹介

契約から引き渡しまでにかかる期間は？

一戸建ての引き渡しまでにかかる期間は、注文住宅か建売住宅かによって変わってきます。
注文住宅の場合は、土地の選定や設計というゼロからのスタートとなりますので、より長い期間を必要とします。
少なくても1年はかかることが多く、場合によっては1年半くらいの期間となることもあるでしょう。
建売住宅の場合は、すでに完成している状態であれば、後は契約と支払いだけですのでスピーディーです。
早ければ1か月くらいの期間で引き渡しとなるでしょう。
完成前の契約だとしても、数か月で引き渡しとなりますので、早めに引っ越せるのがメリットです。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に利用できるローンの種類とは？

一戸建て購入における注意点

注文住宅であれ建売であれ、いずれの場合でも、住宅ローンを利用する場合には、金融機関への申込と審査が契約のタイミングでなされます。
ローン審査にすんなりと受かれば良いのですが、場合によっては審査に落ちてしまうこともあります。
また、状況によっては審査に時間がかかることも珍しくありません。
そのため、一戸建て購入の流れ自体はスムーズにおこなっても、ローンのやり取りのところで滞ってしまうこともあります。
あらかじめこうした点を把握しておくと、万が一思うようにいかなくても、不動産会社と相談しながら問題を解決しやすくなるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産を購入後に必要な不動産取得税とは？軽減措置や計算方法を解説

まとめ

一戸建ての購入から引き渡しまでの期間や流れは、注文住宅か建売住宅かによって変わってきます。
注文住宅を購入する場合は住宅メーカーを探すことから始まり、建売住宅の場合は物件を内見することから始まります。
そして一戸建て購入の流れ自体はスムーズにおこなっても、ローンのやり取りで滞ってしまうことがあるため、不動産会社と相談しながら進めましょう。
倉敷市・岡山市の新築戸建てなら不動産のやべがサポートいたします。
安心安全なお取引はもちろん、お客様の不動産購入諸経費を最大限に削減できるように努めます。
まずは、お気軽にお問合せください。