建売住宅を購入するメリットとは？特徴とデメリットもご紹介

マイホームを購入する際は、注文住宅が良いのか、建売住宅が良いのか悩むことでしょう。
なかでも、建売住宅は手間や時間がかからないというメリットがあるのでおすすめです。
そこで今回は、建売住宅とは何か、メリット、デメリットについてご紹介いたしますので、ぜひご参考になさってください。

建売住宅とは

建売住宅とは、不動産会社やハウスメーカーが土地を購入して建てた住宅のことです。
建売住宅の特徴は、土地と建物をセットで購入できることや、すぐに入居できることです。
そのため、あまり時間をかけずに引っ越しをしたい方や時間に余裕がない方に向ているといえるでしょう。
そして、建売住宅は分譲住宅とも呼ばれ、同じ敷地内に複数の住宅が建てられるケースもよく見られます。

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建売住宅を購入するメリット

まず、費用についてですが、建売住宅は土地と建物がセットになっているため、分離して購入するよりも安く済む場合が多いです。
また、建売住宅は建築会社が一括で建設するため、工事費や人件費などのコストも抑えることができるでしょう。
次に、期間についてですが、建売住宅は完成してから販売されることがほとんどなので、購入後すぐに入居することができます。
注文住宅を建てる場合は、設計や工事に数か月から1年以上かかることもありますが、建売住宅ならその手間や時間を省くことができます。
最後に、内見ができるのもメリットとして挙げられるでしょう。
間取りや設備、外観などを確認して気に入ったものを選ぶことができるため、購入後に後悔する可能性は低いです。また、癖がなく万人受けしやすい間取りが多いため売却時に売りやすく、購入価格にもよりますが値下がり幅が少ない印象をうけます。

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建売住宅を購入するデメリット

自由度が低いという点がデメリットとして挙げられます。
建売住宅は、すでに建てられている住宅なので、自分の好みやライフスタイルに合わせて間取りや設備を変更することは難しいです。
また、建築過程を見ることができないという点も人によってはデメリットになるでしょう。
建築過程を見ることができれば、施工の品質や安全性を確認することができますが、建売住宅ではそれができません。(建売住宅を選ぶ時は性能評価や等級などしっかりした物件を選びましょう)
さらに、デザインが一般的で個性が出にくいという点もデメリットです。
多くの人に受け入れられるように無難なデザインになっていることが多いので、自分のセンスや趣味を反映させることは難しいでしょう。

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まとめ

建売住宅とは、不動産会社やハウスメーカーが土地を購入して建てた住宅のことで、土地と建物をセットで購入できます。
分離して購入するよりも安く済む場合が多く、購入後すぐに入居することができるのがメリットです。
一方、間取りや設備を変更するのが難しく、建築過程を見ることができない点がデメリットとして挙げられます。
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