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中古住宅の探し方のコツとは?基本的な方法と探す際の注意点を解説

中古住宅の探し方のコツとは?基本的な方法と探す際の注意点を解説

中古住宅は新築と同じ条件で比較しても低価格で購入できます。
物件数も中古のほうが多いので、自分たちの理想の住まいをより見つけやすいのも魅力です。
満足いく中古住宅を見つけるにはどうすればいいのでしょうか?
中古住宅の探し方にはコツがあるので、購入する際にはポイントをしっかり押さえておきましょう。

中古住宅の探し方の基本について解説

中古住宅を探すうえでの基本は情報収集にあります。
物件情報は今ではいろいろな方法で探すことができます。
従来の新聞広告や折り込みチラシなどももちろん選択肢の一つですが、その他にも本サイトのような不動産会社サイトや不動産ポータルサイトなどでも情報収集ができるため、こちらも利用するといいでしょう。
インターネットの場合、リアルタイムの情報が掲載されていますが、紙媒体の場合、情報が出るまでに少し時間がかかってしまうこともあります。
好ましい物件が見つかっても、成約済みだったということも起こりえます。
めぼしい物件が見つかったら、不動産のやべにお問い合わせ下さい。

市場に流通する多くの物件は不動産のやべでもご紹介可能です。

仲介手数料のお値引きなどのご相談にも対応いたします。

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中古住宅の探し方で押さえておきたいコツ

中古物件の探し方にはいくつかコツがあります。
まずは自分たちがどんな住宅を求めているのか、家族とも相談して希望条件をすべて書き出してみてください。
条件がすべて出そろったところで優先順位をつけ、そのなかで絶対に譲れない条件と妥協してもいい条件とに分類しておきます。
日本はどこの地方でも震災クラスの大きな地震の起きる可能性があるため、中古物件を探す際には耐震性はチェックしておきましょう。
震度6や7クラスの地震でも倒壊しないように耐震対策の施されている物件を購入すれば安心して暮らせます。
また、住宅そのものだけでなく、周辺環境も確認することをおすすめします。
とくにその地域における災害リスクがどの程度なのか把握しておくことが大切です。
各自治体でハザードマップを公開しているので、物件がどこに位置しているか確認する癖をつけておきましょう。

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探し方における注意点

中古物件探しにあたって、いくつか注意しなければならないポイントがあります。
中古物件はどうしても多少劣化しているので、リフォーム済み、またはリフォームありきで探すことです。
リフォーム費用も念頭に入れて予算設定しておきましょう。
また、不動産売買では重要事項説明があります。
しかし、その場で説明されてもすぐに理解できないかもしれません。
重要なことは事前に説明を受け、あらかじめ内容を把握しておきます。
分からないところを重要事項説明時に質問することで、納得のうえで物件購入しましょう。

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探し方における注意点

まとめ

中古物件は状態はそれぞれ異なります。
慎重に検討してから購入するように心がけましょう。
一見すると問題ないように見えて、内部に欠陥がある物件もあるかもしれません。
一生に一度あるかないかの買い物なので、リスクも確認して時間をかけて納得できるまで探してみましょう。
倉敷市・岡山市の新築戸建てなら不動産のやべがサポートいたします。
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