住宅ローンの返済ができないリスクとは？救済措置も解説！

マイホームを購入するとき、住宅ローンの返済ができなくなるリスクを考えたことはありますか？
失業や病気などの不測の事態によって、住宅ローンの返済が困難になる可能性はゼロではありません。
そこで今回は、住宅ローンの返済ができなくなったときのリスクと救済措置について解説します。

住宅ローンの返済ができないと発生するリスク

住宅ローンの返済が困難になると、信用情報への悪影響があります。
これが原因でクレジットや携帯電話の利用制限が生じ、他のローンの申し込みも難しくなります。
さらに返済滞納が続くと競売が始まり、不動産が市場価格より低い価格で売却され、債務者に大きな損失をもたらすでしょう。
競売に伴う費用や遅延損害金も重なり、その支払いが困難になります。
信用情報の悪化や競売、遅延損害金などのリスクを回避するためには、返済計画の立て直しや困難時の早期相談が重要です。

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住宅ローンの返済における「救済措置」とは

住宅ローンの返済に苦しむ場合、救済措置があります。
これは、返済条件の変更や一時的な猶予などで負担を軽減するもので、金融機関に相談することが重要です。
各金融機関は個々の事情に応じて、返済期間の延長や利率の引き下げなどを提案することがあります。
また、状況が改善しない場合は、住宅金融支援機構や自治体に相談すると、一部の買取や一定期間の返済猶予など公的な救済が可能です。
ただし、救済措置には条件や手続きがあるため、早めの相談が大切です。
住宅ローンの返済に悩む方は、救済措置を活用して、安心して生活する一歩を踏み出しましょう。

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返済ができない際の間違った対処法とは

返済が厳しくなると、避けるべき間違った対処法があります。
たとえば、消費者金融から少額を借りて返済を延ばすことは避けた方が良いです。
これは高い利息と共に借金が膨らみ、信用情報に悪影響を与える可能性があります。
何もせずに放置するのも避けましょう。債権者からの督促が強まり、法的な手続きに発展する可能性があります。
正しい対処法は、早めに債権者と相談し、返済計画を見直すことです。専門家のアドバイスも利用すると良いでしょう。
借金問題は一人で抱え込まず、解決に向けて積極的に行動しましょう。

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まとめ

まず、返済ができなくなった場合のリスクとしては金利の上昇や延滞金の発生や信用情報機関に悪い情報が登録される恐れが考えられます。
これらのリスクを回避するためには、返済が困難になったことを早めに金融機関に相談することが重要です。
また、救済措置を利用することで、返済負担を軽減することができるかもしれませんが、救済措置にも条件や手続きがあるので、注意が必要です。
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