新築一戸建てを購入！建物・土地・周辺環境別に注意点を解説

新築一戸建てを購入するとき、どんなことに注意すべきでしょうか。
建物の品質や価格はもちろんですが、立地や周辺環境も重要なポイントです。
そこで今回は、新築一戸建てを購入するときの注意点について、「建物」「土地」「周辺環境」の側面から解説します。

新築一戸建てを購入するときの注意点：「建物」

まずは、新築一戸建てを購入するときの「建物」についての注意点を3つご紹介いたします。
1つ目は部屋数で、家族構成や将来のライフスタイルに合わせて選ぶことが大切です。
たとえば、子どもが成長して自分の部屋が必要になる場合や、在宅勤務や趣味のために書斎やワークスペースが必要になる場合などを考えておくと良いでしょう。
2つ目は動線で、日常生活での移動や作業のしやすさを考えるときに重要な要素です。
なかでも、玄関からキッチンまでの距離、洗面所から洗濯機までの距離などを確認しておくと良いでしょう。
3つ目は収納や家具の配置に関係するスペースで、ベッドやテーブルなどの家具を置くときに余裕があるかなどをチェックするのがおすすめです。

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新築一戸建てを購入するときの注意点：「土地」

土地を購入して新築一戸建てを建てるときにも注意点がいくつかあります。
前面道路が基準に達してないと、利便性だけではなく、資産価値にも影響する恐れがあります。
また、土地の境界線を越えて隣接する土地との間に建物や塀などが設置されている越境物があるかどうかも確認しましょう。
越境物は、権利関係や費用負担などのトラブルの原因になる可能性があります。
そして複数の方が所有権を持つ共有地にも注意が必要で、事前に管理や使用について合意を確認しましょう。

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新築一戸建てを購入するときの注意点：「周辺環境」

最後に、新築一戸建てを購入するときには、周辺環境にも注意が必要です。
周辺環境とは、最寄り駅や地盤、施設などのことを指します。
最寄り駅は、通勤や通学、買い物などの利便性に影響します。
駅から近いほど便利ですが、価格も高くなりますし、騒音や人通りなどの問題もあるため慎重に検討すると良いでしょう。
また地盤は、災害時の安全性に関わります。
地盤が弱いと、地震や豪雨などで家が傾いたり、ひび割れたりする恐れがあります。

地盤補強がしっかりされている物件を選びましょう。
さらに施設は、生活に必要なものや快適さを左右するでしょう。

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まとめ

新築一戸建てを購入するときは、部屋数や日常生活での移動、作業のしやすさに影響する動線に注意しましょう。
また、事前に越境物の有無や前面道路が基準に達しているかどうかなどを確認することも大切です。
そして、最寄り駅や地盤、施設などの周辺環境も暮らしの快適さを左右するため注意が必要です。
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