カチタスで中古住宅を購入するメリットは？選び方や手数料無料にする方法も

なぜカチタスのリフォーム済み中古住宅が選ばれているのか

まず、カチタスは中古住宅の買取再生（リフォームして再販）において、業界で圧倒的な実績を誇っています。たとえば、2025年3月時点で累計販売棟数が8万棟に達しており、全国展開による豊富な在庫と信頼性が魅力です。また、2024年の年間販売戸数では5,535戸と業界トップで、11年連続の首位を維持しています。この実績が、選ばれる理由の一つです。

さらに、カチタスの中古住宅は「リフォーム済み」である点が大きな安心材料です。水回りなどの主要設備が新品に交換されており、自社基準に基づいて内外装のチェックと施工を一貫して行っています。これにより「引渡し後すぐに住める」状態で提供されており、手間や不安を軽減しています。

そして、住宅ローン控除などの購入支援制度についても充実しています。たとえば、住宅ローンの残高の0.7％が所得税や住民税から控除され、借入額1,300万円の場合、最大で約78万円の節税が見込めます。こうした制度を活用できることも、購入に対する安心感につながります。

購入検討時に確認すべきカチタスの特徴

中古住宅の購入を検討するときに、とくに注意しておきたいカチタスの特徴を以下のように整理いたしました。

まず、カチタスでは住宅を販売する前に、床下・小屋裏・給排水管・土地・権利関係などを自社の厳しい基準で隅々までチェックしています。そのため、購入後に「知らなかった」とならないよう、事前の安心が得られます。たとえば、隣地との境界のあいまいさや給排水管の越境トラブルも、販売前に解消されています。これはとても心強い点です。

次にシロアリ対策についてですが、物件に防蟻処理が施されており、施工後５年間の保証が付いています。構造部位へのシロアリ被害のリスクが軽減され、万一被害があっても対応してもらえる安心感があります。

さらに価格面では、土地と建物を合わせて2,000万円以下の手頃な価格帯の物件が中心です。販売価格はリフォーム済であることを踏まえて設定されており、家賃よりも返済額が安くなるよう配慮された物件もあります。無理のない住宅ローン計画を立てたい方には見逃せない点です。

購入の流れと資金計画の概要

まずは、お近くの見学会のご予約からスタートします。不動産のやべでも多くの物件を仲介手数料最大無料で豊富な実績をもとに資金計画のご相談や契約準備、その後のライフプランまでしっかりサポートいたします。具体的には、物件探し→現地見学→資金計画の打ち合わせ→ご契約からお引き渡しという流れです。物件はすべてリフォーム済なので、契約後すぐにご入居いただけますので安心です。

資金計画としては、現在の家賃や収入をもとに、月々どのくらい返済できるかをまずご相談ください。目安として、物件価格の５～10％程度を自己資金としてご準備いただくのが一般的です。火災保険料や固定資産税、エアコン設置費用なども含め、総額における無理のない返済計画を組んでまいります。

また「家賃と同じくらいのローン支払い」で物件をご提案できるケースも多数あります。たとえば月々５万円台の返済で住める低価格帯物件もご用意しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

以下に、購入の流れと資金計画のポイントをわかりやすくまとめた表をご紹介します。

安心して購入を進めるためのポイント

中古住宅を安心して購入するためには、以下の３つのポイントを意識するとよいです。

これらの視点を踏まえれば、中古住宅ならではの良さを享受しつつ、将来にわたって快適な住まいが実現できます。ご自身のライフスタイルに照らし合わせながら、ご相談から購入のご支援まで、ぜひ不動産のやべにお任せください。

まとめ

カチタスのリフォーム済み中古住宅は、安心感のある品質や実績に加え、幅広いサポートが整っているため、多くの方に選ばれています。購入時には建物や土地、保証など細やかなポイントを確認し、資金計画もじっくり立てておくことが大切です。中古住宅ならではの魅力やご家族の将来を見据えた住まい選びを意識することで、無理のない返済と安定した生活を叶えられるでしょう。初めての方でも安心して購入手続きを進められますので、次の一歩を踏み出してみませんか。カチタスのリフォーム済み中古住宅を購入予定の方は仲介手数料最大無料の不動産のやべへお問い合わせ下さい。