新築戸建ての購入費用はいくら？見落としやすい諸費用を解説！

新築戸建ての購入総額は、物件・本体費用＋付帯工事費、諸費用の3項目で確認します。広告価格だけでは入居までに必要な総額が分からないため、契約前に3項目をそろえて把握しましょう。

購入費用とは、契約から入居までに必要となる費用の合計です。注文住宅は「土地代＋本体工事費＋付帯工事費＋諸費用」で考え、所有地なら土地代は不要です。建売住宅は、土地と建物を含む物件価格に諸費用を加えます。

注文住宅では、本体工事費のほかに付帯工事費や諸費用がかかります。敷地条件や契約範囲によって割合は変わるため、建売住宅の諸費用も、仲介の有無やローン条件を基に個別に確認しましょう。

予算内に収めるには、総予算・見積条件・優先順位・資金計画書の4段階で進めます。金額を削る前に比較の土台をそろえることが、無理のない資金計画の第一歩です。

01総予算を決める

物件価格、付帯工事費、諸費用、入居準備費、予備費を合計します。生活費、教育費、修繕費、固定資産税も考慮し、手元資金を残しましょう。

02見積条件をそろえる

建物面積、標準仕様、外構、給排水、照明、エアコン、地盤改良をそろえ、別途工事、オプション、施主支給、保証・点検を確認します。

03優先順位を決める

04資金計画書を作成する

候補物件が決まったら、入居までの総額を記載した資金計画書を作成してもらいましょう。