岡山の「よかタウン」の新築一戸建てが仲介手数料無料！その強みを解説

新築一戸建ての購入を検討する際、建売住宅か注文住宅か、どの不動産会社に依頼しようかを迷う方も多いのではないでしょうか。
岡山県で新築一戸建てを購入するなら、「株式会社よかタウン」が提供する高品質な建売住宅がおすすめです。
そこで今回は、「よかタウン」の商品の魅力や特徴、仲介する「不動産のやべ」の強みについて解説します。
岡山県内で新築一戸建ての購入をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

岡山県で提供する「よかタウン」の商品

株式会社よかタウンは、ケイアイスター不動産グループのハウスメーカーです。
グループ全体で一戸建て住宅の材料仕入から建築施工、販売をおこなっており、高品質な住宅を低価格で提供しています。
株式会社よかタウンが提供する建売住宅は、価格を抑えながら品質も重視したい方におすすめの商品です。
よかタウンでは、5つのシリーズの建売住宅を提供しています。

●Bloom
●Adoble
●For.M
●moku
●coloris

それぞれの商品の特徴について、順番に解説します。

Bloom

Bloom（花）の言葉どおり、「家族それぞれのココロに美しい花が咲くように」をコンセプトに、愛情と温かさに満ちた空間づくりをモットーにしたシリーズです。
生活しやすい動線と豊富な収納スペース、自然光が差し込むデザインで、快適に過ごせる一戸建て住宅です。
和室を併用したLDKと、3～4室の居室を確保し、さまざまな家族構成に対応しています。

Adoble

Adoble(アドブル)は、「進化する」と「組み合わせる」を意味する英単語を結んだ造語です。
ライフスタイルの変化に対応しながら、さまざまな要望を組み合わせることによって、理想の住まいを追及することをコンセプトにしています。
外観デザインを重視したい方は、Adoble+（プラス）シリーズで個性的な住宅が実現します。

For.M

For.Mは、「MINNA（みんな：家族）」「MOMENT（瞬間）」「MUSUBU（結ぶ：つながり）」「MIRAI（未来）」をテーマに、家族のつながりをコンセプトにしたシリーズです。
また、室内のアクセントや小物スペース、重厚感のある外壁など、デザインも重視しています。
未来へと続く家族との大切な時間を快適に過ごせるよう、温かみのある居心地の良い雰囲気を演出します。

moku

Mokuは、シンプルな住宅に木をアクセントにした温かみのあるデザインが特徴です。
キッチンやトイレ、バスルームにあしらった木目の重厚感が魅力です。
木が持つ癒しの力が、ほっとやすらぐ空間を演出します。

coloris

Colorisは、「彩」を意味するフランス語で、毎日を彩る家をコンセプトにデザインされた、共働きのご家庭や子育て世帯におすすめの平屋です。
Colorisでは、キッチンやランドリールーム、ファミリークロークを1か所にまとめることによって、効率的な家事動線が実現しています。
女性スタッフが設計・デザインをしたシリーズで、シンプルで飽きの来ない外観と温かみのある内装、流れるような家事動線が魅力です。

Adobleシリーズのメリット

新築一戸建ての購入を検討されている皆様、住宅選びは人生の大きな決断です。
その中で、品質、価格、保証体制、そして施工管理の一貫性は重要なポイントとなります。
ここでは、これらの観点からAdobleシリーズのメリットをご紹介します。

高品質・低価格

Adobleシリーズは、高品質な住宅を手頃な価格で提供することを目指しています。
まず、最新の建築技術と厳選された材料を使用し、耐久性と快適性を兼ね備えた住宅を実現しています。
これにより、長期的に安心して暮らせる住まいを提供しています。
また、効率的な施工プロセスと無駄を省いた設計により、コスト削減を実現し、その分を価格に反映させています。
さらに、地元の信頼できる職人や業者との連携により、中間マージンを削減し、品質を維持しながらも価格を抑えることが可能となっています。
これらの取り組みにより、Adobleシリーズは高品質でありながら、手の届きやすい価格設定を実現しています。

安心の自社保証

住宅購入後の安心も、Adobleシリーズの大きな特徴です。
自社による独自の保証制度を設けており、万が一の不具合やトラブルにも迅速に対応できる体制を整えています。
具体的には、構造躯体や防水に関する長期保証を提供し、住宅の基本的な部分に対する安心を確保しています。
また、定期的な点検サービスを実施し、早期に問題を発見・対処することで、住宅の価値を長く維持するサポートをおこなっています。
さらに、アフターサービス専任のスタッフが常駐しており、住まいに関する相談や質問にも丁寧に対応しています。
これらの手厚い保証とサポート体制により、Adobleシリーズの住宅は、購入後も安心してお住まいいただけます。

責任一貫体制

Adobleシリーズでは、企画から設計、施工、販売、アフターサービスに至るまで、一貫した責任体制を敷いています。
これにより、各工程での情報共有がスムーズにおこなわれ、高い品質管理が可能となっています。
具体的には、設計段階での細かな要望も、施工チームと密接に連携することで、的確に反映させることができます。
また、施工中の進捗状況や品質チェックも、専任の担当者が責任を持っておこない、問題が発生した際には迅速に対応します。
さらに、販売後のアフターサービスにおいても、同じチームが引き続きサポートを担当するため、住まいに関する履歴や情報が一元管理され、的確な対応が可能です。
このような責任一貫体制により、Adobleシリーズは、お客様に安心と信頼を提供しています。

岡山県で提供する「よかタウン」は仲介手数料無料！

不動産のやべは、岡山県で「よかタウン」の商品を販売しています。
不動産のやべでは、お客様の利益を追求するため、仲介手数料無料で「よかタウン」の商品をご紹介しています。
不動産を購入する際には通常仲介手数料が発生しますが、仲介手数料が無料であることが不動産のやべの強みです。
そこで最後に、仲介手数料無料で購入すると、購入時の費用がどれくらい抑えられるのかについて解説します。

不動産購入時に必要な諸費用

不動産会社の仲介で住宅を購入する場合には、仲介手数料を含め、さまざまな費用が発生します。
以下は、2,000万円の住宅を購入する場合にかかる費用の例です。

●表示登記…9万円
●所有権移転登記費用（司法書士の報酬含む）…30万円
●住宅ローン融資手数料…5万5,000円
●火災保険料…20万円
●収入印紙代（売買契約書・金銭消費貸借契約書）…3万円
●仲介手数料…72万6,000円

上記のうち、表示登記や収入印紙代は、契約価格に応じて金額が決まっているため、抑えることができません。
住宅ローン融資手数料や火災保険料、司法書士の報酬は、金融機関や保険会社、司法書士事務所の選択によって抑えることは可能ですが、無料になることはほぼないでしょう。
仲介手数料は、諸費用のなかでも高額です。
住宅購入時には、このような諸費用がかかるため、それなりの自己資金を準備しておく必要があります。

不動産のやべなら仲介手数料最大無料！

そもそも仲介手数料とは、取引が成立した際に、不動産会社の仲介業務に対して支払う報酬です。
この仲介手数料は、法律によって上限が定められており、不動産の売買価格に応じ、以下の速算式を用いて計算するのが一般的です。
400万円を超える場合…（売買価格×3％＋6万円）＋消費税
たとえば売買価格が2,000万円の場合、（2,000万円×0.03＋6万円）×1.1＝72万6,000円となります。
仲介手数料が無料になれば、購入時の諸費用を大幅に抑えることができます。
不動産のやべでは、この仲介手数料を無料にして物件をご紹介しているため、2,000万円の住宅であれば、一般的にかかる72万6,000円を抑えることができるのです。
先述のとおり、仲介手数料には上限が定められていますが、下限は定められていません。
そして、多くの不動産会社が上限額を提示していますが、不動産のやべは仲介手数料を無料にし、住宅購入時にかかる負担を減らしてマイホーム購入をサポートしています。

まとめ

不動産のやべが岡山県でご紹介する「よかタウン」は、5種類のうちアドブルが多いです。

どれも高品質で低価格、さらにデザイン性のある住宅です。
住宅を購入する際には、それなりの諸費用が発生しますが、諸費用を節約すれば、妥協せずに納得がいくマイホームを購入できます。
不動産のやべは、仲介手数料無料で不動産をご紹介し、お客さまにとっての利益につながるよう全力でサポートしますので、岡山県で新築一戸建ての購入をご検討の際はぜひご相談ください。