タクトホーム「グラファーレ」の特徴は？仲介手数料無料について解説

間取りの選択肢を重視する方やコストパフォーマンスを求める方には、タクトホームの「グラファーレ」がおすすめです。
この分譲ブランドは、高い耐震性能と優れた住宅性能を備え、間取りの自由度や柔軟な設計が特徴です。
この記事では、グラファーレの基本概要をはじめ、住宅性能や「不動産のやべ」が提供する仲介手数料無料サービスについて詳しく解説します。

株式会社タクトホームが提供するグラファーレの基本概要

「地域と共に街づくり」を掲げるタクトホームは、これまで累計50,000棟以上の住宅を提供してきました。
家づくりに関する幅広いノウハウを生かし、プラン設計から建築資材の調達まで、全てをお客様に届けています。
その中心となる分譲ブランド「グラファーレシリーズ」では、選べる間取りプランや高いコストパフォーマンスを誇る住まいづくりを実現しています。
まずは、グラファーレの強みを詳しく確認していきましょう。

選べる3タイプの住宅プラン

セレクト住宅
年間5,000棟以上の実績の中から厳選された1,000種類以上のプランが用意されています。
ライフスタイルや家族構成に合わせた間取りをお選びいただけます。
平屋や3階建てなど、さまざまな選択肢があり、平屋は2階建てと同等のコストで提供可能です（一部条件あり）。
セミオーダー住宅
外観デザインをそのままに、窓の配置やキッチン、浴室、トイレなどの設備を自由にカスタマイズできます。
標準プランを基に、より自分好みの住まいを実現できます。
フリープラン住宅
ゼロからプランを設計する完全オーダーメイドの「G-Free」。
専任スタッフが直接ヒアリングをおこない、間取り、性能、デザイン、コストなどの全要素を反映したオリジナル住宅を提案します。
年間5,000棟の実績に基づいたノウハウで、理想の暮らしを実現します。

高いコストデザインで選択肢が広がる

タクトホームでは、高品質な設備や資材をまとめて調達し、1棟あたりのコストを大幅に削減しています。
このスケールメリットを活かし、抑えたコストで多くの選択肢をお客様に提供しています。
さらに、プランやオプション選定の効率化により、無駄な打ち合わせを減らし、工程の改善を実現しているのも特徴です。
これにより、コストを抑えつつも高品質な住まいづくりが可能となっています。
タクトホームの「グラファーレ」は、豊富なプランや柔軟な設計、高いコストパフォーマンスを実現した住まいをご提案します。
間取りプランを選びたい方や、高いコストパフォーマンスを求める方におすすめの住宅です。

グラファーレの住宅性能や標準設備

グラファーレは、高い耐震性能をはじめとする住宅性能、独自の工法、日常を快適にする標準設備を兼ね備えています。
続いては、その住宅性能や採用されている技術、標準設備について詳しくご紹介します。

住宅性能：6項目で最高等級を取得

グラファーレの全ての住宅は、国が定めた「住宅性能表示制度」における主要6項目で最高等級を取得しています。
これにより、防災性や耐久性など、住宅の重要な性能が最高水準で保証されています。
最高等級の取得項目

●耐震等級3（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）
数百年に一度の地震にも耐えられる強さを確保。

●耐風等級2
500年に一度の暴風にも対応する耐久性を実現。

●劣化対策等級3
大規模な改修が不要な耐久性を75～90年まで確保。

●維持管理対策等級3
配管がメンテナンスしやすい設計で、長期的な維持が容易。

●ホルムアルデヒド等級3
健康に配慮した素材（F☆☆☆☆等級以上）を使用。

独自の耐震工法「I.D.S工法」

グラファーレでは、全棟にタクトホーム独自の「I.D.S工法」を採用しています。
この工法は、高強度の耐力パネルと耐久性の高い金物を組み合わせたもので、地震に強い構造です。
約3世代（75～90年）の耐久性を目指した構造で、適切なメンテナンスをおこなえば長期間住み続けられる住宅を提供しています。
また、I.D.S工法は間取りの自由度が高いSI（スケルトンインフィル）構造にも対応しており、ライフスタイルの変化に合わせて間取り変更や設備のメンテナンスが容易におこなえる設計です。

充実の標準設備・仕様

下記のような、日常生活を快適にするための機能や素材を標準仕様として採用しています。
玄関・サッシ

●防犯性の高い玄関ドア
電気錠や二重カギを採用し、高い防犯性能を確保。

●断熱性能の高いドアと窓
遮熱Low-e複層ガラスを使用し、冷暖房効率を向上させ、夏の暑さや冬の寒さを軽減。
キッチン

●収納力抜群のオールスライド収納
足元のデッドスペースを有効活用。

●耐震ラッチ付き吊戸棚
地震時の落下物を防止。

●浄水器内蔵ハンドシャワー
使い勝手の良い設備が標準装備。
バスルーム

●節水型の新形状浴槽
全身浴も半身浴も楽しめ、経済的。

●滑りにくい乾きやすい床材
安全性と清掃性を両立。

●浴室換気暖房機
快適なバスライフをサポート。

不動産のやべなら仲介手数料無料でお得にグラファーレ購入できる

「不動産のやべ」では、マイホーム購入時の仲介手数料無料を大きな特徴としており、新築一戸建てやリフォーム済み中古物件、マンションなど幅広い物件が対象です。
購入費用を少しでも抑えたい方に向けて、全力でサポートします。
また、「グラファーレ」の新築一戸建ては、仲介手数料無料キャンペーンを実施中です。

(ごく一部の物件のみ仲介手数料半額値引きとなる物件もございます)

新築・建売住宅の購入に必要な諸費用

岡山県で2,000万円の建売・新築一戸建てを購入する場合にかかる一般的な諸費用を説明します。
諸費用の内訳

●表示登記費用：9万円（土地家屋調査士）
●所有権・抵当権登記費用：30万円（司法書士）
●住宅ローン融資手数料：5.5万円（金融機関）
●住宅ローン保証料：なし（※金利上乗せの場合）
●火災保険料：20万円（保険会社）
●固定資産税・都市計画税清算金：決済時の日割り精算
●売買契約収入印紙代：1万円
●ローン契約収入印紙代：2万円
●仲介手数料：72.6万円（物件価格の3％＋6万円＋税）

節約が難しい諸費用
以下はどの業者でも基本的に削減が難しい費用です。

●表示登記費用
●所有権・抵当権登記費用
●固定資産税・都市計画税清算金
●売買契約収入印紙代

節約できる可能性のある費用

●仲介手数料：弊社のような岡山県内ではまだ少ない「仲介手数料無料業者」を選べば大幅に削減可能
●火災保険料：適切な選択と組み合わせで半額以下に抑えることも可能
●住宅ローン融資手数料・印紙代：金融機関の選択次第でコストを抑えられる

安全性を確保するための宅地建物取引士賠償責任保険加入

仲介手数料が無料だと安全性に疑問を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、サービスに関しましては無料だから何かが欠けるような事は決してございませんのでご安心下さい。さらに「不動産のやべ」ではより一層安全性を確保するため、ハウスメーカーの保証とは別の宅地建物取引士賠償責任保険（通称：宅建賠）に加入しています。
この保険により、万が一の取引事故による損害賠償請求が発生した場合、1件につき最大1億円まで補償が可能です。
お客様の金銭的リスクを最小限に抑えています。

購入費用を削減するメリット

諸費用を削減することで、住宅ローン審査の通過率が向上し、購入可能な物件の選択肢が広がります。
「不動産のやべ」では、仲介手数料無料をはじめとする費用削減において、岡山県No.1を目指しています。

まとめ

タクトホームの「グラファーレ」は、耐震性や高性能住宅を提供する分譲ブランドで、選べる間取りや柔軟な設計、高いコストパフォーマンスが特徴です。長期優良住宅の取得も標準の予定となっています。
また、「不動産のやべ」ではグラファーレ購入時の仲介手数料無料サービスを実施しており、諸費用を大幅に削減可能です。
不動産のやべでは、仲介手数料無料や徹底した費用削減に加え、宅地建物取引士賠償責任保険で取引の安全性を保証しています。